アパート・コーポ・マンション

アパート・コーポの風呂、塗装リフォームによる入居率をアップ!安価で施工!

岡山の外壁塗装、屋根塗装のことなら岡憲塗装にお任せください!

アパート・コーポ・マンションの風呂塗装リフォームによる入居率をアップ!

ユニットバスをまるごと変えれば工事費がかなり必要となります(塗装なら安価で施工)

塗装のみで新品同様になれば出費を抑えて経費を削減できます。

但し、カラーはベージュの1色となります。

戸建て住宅の方もお気軽にご相談ください。

フリーダイヤル0120-87-3355

写真左が施工前    右が施工完了

床 防水補強

施工の様子

サンダー下地調整

油膜除去

専用塗料で塗装(メーカー開発によりローラー塗装が可能になりました)

塗装後、十分乾燥せて(24時間)仕上げ研磨

写真左が施工前      右が施工完了

塗装工期は1日半で終了です。

お気軽にご相談ください。

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外観の第一印象で入居するかしないかは90%程決まってる!?

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2012年12月 外壁塗装施工が完了しました。

岡山市北区 低層集合住宅(工期2週間)

外壁 塗装施工完了

外壁塗装施工前

塗装前                                塗装完了

 

 

 

塗装作業の様子

 

  

  

  

  

  

  

それぞれの部位を塗装して完了しました。

今回は各部位の工程写真を抜粋しましたが

施工はきっちりと行っておりますのでご安心ください。

写真:下のように自主検査の後、足場解体、片づけ清掃

後にお客様にお引き渡しです。

 

塗装前                                塗装完了

 

 

屋根の塗装、外壁塗装はすべてシリコン系塗料3回塗りです。

オーナー様、大変お世話になりました、ありがとうございました。


今後アパートの塗装をお考えの方、お気軽にご相談ください。

外観が良くなければ、内見者の「候補」にすら選ばれません。
特に、下記のような内見者に嫌われる外壁の場合は、すぐに手を打つことをおすすめします。

  • 傷み・汚れが目立つ
  • 白っぽく、無機質で安っぽい質感の外壁
  • 塗装が剥げている・サビている
  • なんとなく暗いイメージ

内見者は、同じような条件の下では当然外観が良いほうを選びます。
友人を招くなどの機会の多い人は、特に外観を気にすると言われています。

アパート・マンションを周りの競合物件と比較して美観(=競争力)が劣るなら、

外壁塗装によって原因を取り除くことが重要になります。

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意匠性のサイディングはどのような塗装するの? 透明クリヤー塗装です!

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24年12月 外壁塗装施工完了

岡山県倉敷市内 集合住宅 意匠性サイディング 透明クリヤー塗装を着手!

施工前のサイディングの表面は艶がなくなり白ぼけています。

施工前

 

透明クリヤー塗装施工完了

 

仮設足場

 

意匠性サイディングがランダムな凹凸でランダムで何色かが使用されているような意匠性の高いサイデイングの場合、10年程度経過し、シーリングの打ち替えや塗り替え等の外壁メンテナンスに伴い、一色で塗りつぶしてしまうのはもったいないと思われる方は多いと思います。このような場合、お勧めさせて頂くのが、透明のクリアー塗料になります。

 

専用塗料で塗装することで、耐久性を高めることはもちろんのこと、意匠性サイディングのもとの艶を復帰させ、さらに塗料中の特殊セラミック成分で汚れが付きづらくすることが出来(超低汚染)、紫外線吸収剤により色あせを抑えることができます。

但し、透明な塗料のため下地がそのまま出てしまうので、釘頭の補修塗装及びきちんと洗浄し下地を整えることが重要となります。

 

尚、艶を復帰させることは出来ますが、色あせは復帰できませんので、色あせする前に塗装することが大切です。

シーリング下地処理

  

外壁がサイディングの場合、もっとも重要となる下地処理が、サイディング目地と窓(サッシ)廻り、換気口などの設備廻りの既存シーリング下地処理です。

既存シーリングの下地処理の方法としては、下記の2種類があります。
増し打ち〔打ち増し)
既存のシーリングは撤去せず残し、その上から新規のシーリング座を充填する方法
打ち替え
既存のシーリングを撤去し新規にシーリングを充填する方法

基本は打ち替え施工がベストです。
以上、意匠性サイディング透明クリヤー塗装の施工例です。

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アパート外壁塗装施工例 外壁塗装の【岡憲塗装】 屋根塗装編

アパート外壁塗装施工例 外壁塗装の【岡憲塗装】 屋根塗装編

岡山市中区 平成24年5月施工

【建物全体】

 

屋根施工前

 

屋根塗装施工完了

 

屋根塗装施工の様子

高圧洗浄作業状況

 

乾燥後

下塗り(プライマー塗布)

 

下塗り完了後 乾燥

中塗り(屋根専用シリコン塗装1回目)

 

中塗り完了後

上塗り(屋根専用シリコン塗装2回目)

 

施工前                            施工完了

 

屋根塗装に関わる付帯工事の様子 

屋根塗装工事施工内容の中には

雨漏れの危険性があるところは入念にチェックをして

徹底的に補修などして塗装施工に着手します。

アパート外壁塗装・マンション外壁改修・住宅外壁塗装など

お考えのオーナー様 お気軽にご相談ください。

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*高い所の壁・屋根などの調査などもします。(無料)

お気軽にご相談ください。

写真:下のポールカメラで高い所(壁)・屋根を隅々までモニターで

目視できます。

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外壁塗装 岡山

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アパート外壁塗装施工例 外壁塗装の【岡憲塗装】 コーキング編

アパート外壁塗装施工例  外壁塗装の【岡憲塗装】 コーキング撤去打ち替え編

集合住宅 外壁塗装サイディングボードジョイント

コーキング撤去打ち替えの様子

岡山市中区 平成24年5月施工

施工前

施工完了

コーキング撤去打ち替え施工前

 

旧コーキング撤去作業状況

旧コーキング撤去後

専用プライマー塗布状況

 

プライマー塗布後 

新設コーキング充填作業状況

 

コーキング充填完了

 

コーキング充填完了後

24時間乾燥させて塗装作業に入ります。

完了

 

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お考えのオーナー様 お気軽にご相談ください。

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